« Être locataire, c’est de l’argent à fond perdu. » C’est par ce constat sans concession que le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et du Cadastre, Mays Mouissi, a planté le décor lors d’un plateau spécial diffusé sur Gabon 24. Invité à s’exprimer sur le projet phare des 3 100 logements de Bikélé-Essassa, le membre du gouvernement a profité de cette tribune pour détailler une stratégie qui dépasse le simple chantier immobilier de 128 milliards de FCFA. L’ambition affichée est avant tout sociologique : réussir le pari de la mixité sociale.
Face aux caméras de Gabon 24, le ministre a insisté sur la volonté de rompre avec les modèles urbains défaillants observés à l’étranger, où le regroupement exclusif des populations modestes a créé de véritables « ghettos ». À Bikélé-Essassa, l’approche se veut inclusive. Sur un même espace, des villas haut de gamme côtoieront des bâtisses de milieu et d’entrée de gamme (entre 18 et 20 millions de FCFA). L’objectif de l’exécutif est clair : faire en sorte que les enfants de toutes les couches sociales grandissent ensemble et fréquentent les mêmes écoles pour activer l’ascenseur social.
Le réalisme financier face à l’accès à la propriété
Interrogé sur l’accessibilité de ces logements, Mays Mouissi a tenu à rassurer les téléspectateurs : le programme n’est pas réservé aux seuls fonctionnaires et s’ouvre pleinement au secteur privé. Pour matérialiser ce projet, le ministère travaille avec le secteur bancaire afin de proposer des crédits sur 15 ans, capables de transformer un loyer mensuel d’environ 200 000 FCFA en une traite d’acquisition équivalente.
Le ministre a toutefois opposé le réalisme économique à l’utopie, rappelant que les banques appliqueront strictement la règle du tiers de confiance (taux d’endettement maximal d’un tiers du salaire). Pour un citoyen gagnant 600 000 FCFA, la mensualité plafonnera à 200 000 FCFA, sauf apport ou épargne. Pour atténuer cet impact, l’État s’engage à compresser les coûts en cédant le foncier au prix le plus bas possible aux constructeurs.
Ce plateau spécial sur Gabon 24 aura permis de lever le voile sur les conditions d’attribution. Entre promesses de transparence via des guichets de proximité et critères bancaires rigoureux, Bikélé-Essassa se présente comme le premier jalon d’une politique nationale visant à clore l’ère du loyer éternel au Gabon.
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